Người có tài sản: Thi hành án dân sự thành phố Hồ Chí Minh (KV 11).
Địa chỉ: Số 45 Phạm Văn Dinh, phường Rạch Dừa, thành phố Hồ Chí Minh
Tài sản đấu giá: Nhà và đất tọa lạc tại số 561 + 563 + 565 Trương Công Định, phường 7, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (nay là phường Tam Thắng TP. Hồ Chí Minh) cụ thể như sau:
– Về đất: quyền sử dụng đất diện tích 382m2 đất (loại đất ở đô thị) thuộc thửa đất số 172 (số cũ: 07), tờ bản đồ số 31, phường 7, thành phố Vũng Tàu (nay là phường Tam Thắng TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 647379 do UBND thành phố Vũng Tàu cấp ngày 05/3/2013 hiện đứng tên ông Hà Văn Chung và bà Ngô Thị Hường, cập nhật chuyển nhượng cho ông Chung, bà Hường vào ngày 22/11/2017.
– Về nhà và công trình xây dựng trên đất: trên đất có 01 căn nhà cấp III (theo quy định hiện nay là nhà 8 tầng loại II, xây dựng năm 2011, chất lượng còn lại 60%), diện tích xây dựng được công nhận 286m2, diện tích sàn được công nhận là 2.002,8m2. Diện tích xây dựng theo hiện trạng thực tế 366,2m2, diện tích sàn thực tế 2.808m2; kết cấu chung: móng, cột, khu, dầm, sàn, đà bê tông cốt thép; hệ thống cầu thang bộ hành 03 cầu thang phía trước và phía sau của căn nhà, lan can, tay vịn Inox; bảng bê tông cốt thép ốp đá granite; 01 hệ thống cầu thang máy, mã hiệu 700kg: PL1 – (E-XW-A1901), kết cấu và cấu trúc từng tầng:
– Tầng trệt: Diện tích xây dựng 336,2m2 gồm 01 sảnh phía trước, 01 quầy tuyển sinh; 01 quầy tiếp tân; 01 phòng họp; 04 phòng làm việc; 02 khu vệ sinh. Kết cấu phòng làm việc và phòng họp dựng bằng vách gỗ công nghiệp; 01 bức tường mượn ốp gỗ công nghiệp, trần thạch cao khu nổi; hệ thống điện chiếu sáng âm tầng, nền gạch ceramic; phần tường còn lại và cột được ốp bằng gỗ công nghiệp; quầy tuyển sinh: bàn tuyển sinh dài 11m, cao 0,8m, rộng 0,6m bằng gỗ + mặt bàn đá granite; 01 tủ gỗ dài 5m, cao 1,1m, rộng 0,6m bằng gỗ + đá granite; 02 hệ thống cửa sắt cuốn; cửa phòng làm việc và phòng họp bằng gỗ; cửa và vách vệ sinh nhôm, kính.
– Tầng lầu 1: gồm 01 phòng học lớn (nhà cũ); 06 phòng học (khu nhà mới); 02 khu vệ sinh ; 01 khu ban công. Kết cấu: phòng học (khu nhà cũ) tường xây gạch, sơn nước, nền gạch ceramic 400 x 400, trần thạch cao khung nổi, khung, vách + cửa phía trước nhôm và kính; 01 cửa nhôm kính; 01 cửa lấy sáng khung sắt + kính; ban công lan can xây gạch + vách lan dựng, khung sắt; khu các phòng học (khu nhà mới) tường xây gạch + vách tấm Cemboard, cửa phòng học loại nhôm xingfa, sơn nước, nền gạch ceramic 600 x 600, vách lấy sáng phía trước kính cường lực, trần thạch cao khung nổi, hệ thống đèn chiếu sáng âm trần; khu vệ sinh cửa, vách nhôm kính thiết bị tương đối tốt.
– Tầng lầu 2: tương tự lầu 1.
– Tầng lầu 3: gồm 01 phòng học lớn (nhà cũ); 03 phòng học (khu nhà mới); 02 khu vệ sinh; 01 khu ban công. Kết cấu tương tự lầu 1.
– Tầng lầu 4 + 5: kết cấu tương tự tầng lầu 3, 01 vách lấy sáng bằng kính cường lực bên hông phía sau.
– Tầng lầu 6: gồm có 01 khu nhà ở gia đình gồm 01 phòng khách, 01 phòng ngủ, 01 phòng bếp, 01 khu vệ sinh (khu nhà cũ); 01 sảnh + 01 hội trường, khu vệ sinh (khu nhà mới); kết cấu tương tự tầng lầu 5.
– Tầng lầu 7: gồm có tum cầu thang; kết cấu: tum cầu thang xây gạch, mái lợp ngói, sàn sân thượng bê tông cốt thép.
– Theo hiện trạng thực tế so với bản vẽ thiết kế được Sở Xây dựng xác nhận: nhà không thi công hệ thống phòng cháy, chữa cháy. Ngoài ra các hệ thống khác: điện, nước, chống sét được thi công theo bản vẽ và đang hoạt động bình thường.
Giá khởi điểm của tài sản là: 69.989.207.425 đồng (Sáu mươi chín tỷ, chín trăm tám mươi chín triệu, hai trăm lẻ bảy nghìn, bốn trăm hai mươi lăm đồng)
Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 22/4/2026 đến hết ngày 24/4/2026 (trong giờ hành chính). Tại thửa đất số 172 (số cũ: 07), tờ bản đồ số 31. Địa chỉ: Số 561 + 563 + 565 đường Trương Công Định, phường 7, thành phố Vũng Tàu (nay là phường Tam Thắng, TP Hồ Chí Minh). Đăng ký xem tài sản tại Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng
Thời gian bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 ngày 15/4/2026 đến 17 giờ 00 ngày 11/5/2026 (trong giờ hành chính).
Địa điểm đăng ký, bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng, số 1 lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh)
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đ/hs (Một triệu đồng/hồ sơ)
Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 13.997.841.485 đồng (bằng 20% giá khởi điểm)
Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng, số tài khoản: 7660063856 tại Ngân hàng BIDV – CN Vũng Tàu – Côn Đảo.
Thời gian đóng tiền đặt trước tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 ngày 15/4/2026 đến 17 giờ 00 ngày 11/5/2026.
Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
– Tổ chức, cá nhân được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật hiện hành. Trừ các đối tượng không được tham gia đấu giá quy định tại Khoản 4 Điều 38, Luật đấu giá tài sản năm 2016, (Luật sửa đổi bổ sung năm 2024)
– Các đối tượng đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định, khi tham gia đấu giá phải thực hiện đầy đủ các thủ tục sau:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng phát hành)
+ Nếu là cá nhân: Bản sao y CCCD hoặc bản photo mang bản chính để đối chiếu, giấy xác nhận nơi cư trú.
+ Nếu là tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, CCCD của người đại diện (bản sao y hoặc photo mang bản chính để đối chiếu).
– Người tham gia đấu giá có thể uỷ quyền cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
– Văn bản uỷ quyền tham gia đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09h ngày 14/5/2026.
Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại Chi nhánh Công ty, số 1 Lô R Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh
Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.
Bước giá: Trong trường hợp cuộc đấu giá có áp dụng bước giá.
– Bước giá được xác định: Là giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề – Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu. Bước giá quy định là: 50.000.000 đồng/01 bước giá
Tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký, mua hồ sơ mời tham gia đấu giá xin liên hệ tại Chi nhánh Công ty. Địa chỉ: số 1 Lô R Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh. ĐT: 0254.3573968. .
Lưu ý: Trước khi mở phiên đấu giá 01 ngày làm việc người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức hành nghề đấu giá.
Link tải Thông báo và Quy chế đấu giá: Tại đây
