Người có tài sản: Thi hành án dân sự thành phố Hồ Chí Minh (KV 11). Địa chỉ: 45 phạm Văn Dinh, phường Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh
Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng. Số 412/21/Trương Công Định, phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh, Chi nhánh: Số 01 Lô R đường Lương Thế Vinh, Phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh
Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất có diện tích 174,1m2 thuộc thửa đất số 114, tờ bản đồ số 09 tọa lạc tại số 142 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là phường Vũng Tàu, TP Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 053675 do UBND thành phố Vũng Tàu cấp ngày 17/9/2015, cập nhật biến động sang tên cho ông Nguyễn Xuân Nam, bà Nguyễn Ngọc Thương ngày 16/4/2018.
Đất có tứ cận như sau:
+ Hướng Đông Bắc giáp thửa đất số 112; 113 tờ bản đồ số 09
+ Hướng Đông Nam giáp thửa đất số 111; 116 tờ bản đồ số 09
+ Hướng Tây Nam giáp thửa đất số 115 tờ bản đồ số 09
+ Hướng Tây Bắc giáp đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Tài sản gắn liền trên đất:
– 01 (một) căn nhà cấp II; Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ, 04 tầng diện tích xây dựng 169,1m2 (Trong đó diện tích xây dựng theo giấy phép là 112,5m2, diện tích xây đựng không giấy phép là 56,6m2), tổng diện tích sàn theo hiện trạng là 635,8m2 (Trong đó diện tích sàn theo giấy phép là 504m2)
– Cấu trúc nhà:
+ Tầng trệt: Diện tích xây dựng 169,1m2 gồm: 01 khu vực bán hàng, 01 khu vực ăn uống, 01 khu sảnh cầu thang, 01 khu bếp, 02 khu nhà vệ sinh khép kín, 01 khu xây dựng thêm phía sau (Khu bếp phụ và giao đồ ăn).
+ Tầng lầu 1: Diện tích xây dựng 169,1m2 gồm : 01 khu vực ăn uống, 01 khu sảnh cầu thang, 01 phòng ngủ, 01 khu vệ sinh, 01 khu bếp phụ phía sau, 01 khu cầu thang giao đồ ăn.
+ Tầng lầu 2: Diện tích xây dựng 169,1m2 gồm: 01 khu vực ăn uống, 01 khu sảnh cầu thang, 01 phòng ngủ, 01 khu vực vệ sinh, 01 khu bếp phụ phía sau, 01 khu cầu thang giao đồ ăn.
+ Tầng lầu 3: Diện tích xây dựng 128,5m2 gồm: 01 phòng ngủ quản lý, 01 phòng ngủ vệ sinh khép kín, 01 sảnh cầu thang, 01 khu vực xây thêm phía sau (Khu bếp phụ + cầu thang).
+ Sân thượng trên cùng có lắp ghép 01 nhà tiền chế bằng tôn.
– Kết cấu chung: Móng, cột, dầm, đà, sàn bê tông cốt thép, tường xây gạch dầy 100 + 200, sơn nước + ốp gạch Ceramic, nền gạch Ceramic, hệ thống cửa. Tầng trệt có 01 bộ cửa cuốn, 01 bộ cửa khung kính cường lực, các cửa còn lại bằng nhôm kính. Tầng lầu 1-2-3 cửa kính cường lực + nhôm kính. Cầu thang bản bê tông cốt thép, ốp đá Granic, lan can tay vịn gỗ, hệ thống điện, nước hoạt động bình thường.
Giá khởi điểm của tài sản là: 19.655.688.839 đồng (Mười chín tỷ, sáu trăm năm mươi lăm triệu, sáu trăm tám mươi tám nghìn, tám trăm ba mươi chín đồng)
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ
Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 3.931.137.768 đồng (bằng 20% giá khởi điểm của tài sản).
Thời gian đóng tiền đặt trước tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 ngày 24/11/2025 đến 17 giờ 00 ngày 16/12/2025.
Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng, số tài khoản: 7660063856 tại Ngân hàng BIDV – CN Vũng Tàu – Côn Đảo.
Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Từ ngày 02/12/2025 đến hết ngày 04/12/2025 (trong giờ hành chính). Tại thửa đất số 114, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại số 142 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Vũng Tàu, thành phố Hồ Chí Minh. Đăng ký xem tài sản tại Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng
Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 ngày 24/11/2025 đến 17 giờ 00 ngày 16/12/2025 (trong giờ hành chính).
Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng, số 1 lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh
Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 ngày 19/12/2025.
Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại Chi nhánh Công ty, số 1 Lô R Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh
Điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá tài sản:
– Tổ chức, cá nhân được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật hiện hành. Trừ các đối tượng không được tham gia đấu giá quy định tại Khoản 4 Điều 38, Luật đấu giá tài sản năm 2016, (Luật sửa đổi bổ sung năm 2024)
– Các đối tượng đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định, khi tham gia đấu giá phải thực hiện đầy đủ các thủ tục sau:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng phát hành)
+ Nếu là cá nhân: Bản sao y CCCD hoặc bản photo mang bản chính để đối chiếu, giấy xác nhận nơi cư trú.
+ Nếu là tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, CCCD của người đại diện (bản sao y hoặc photo mang bản chính để đối chiếu).
– Người tham gia đấu giá có thể uỷ quyền cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
– Văn bản uỷ quyền tham gia đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật.
– Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá tại Chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng số 01 Lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh
Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.
Bước giá: Trong trường hợp cuộc đấu giá có áp dụng bước giá.
– Bước giá được xác định: Là giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
– Bước giá quy định là: 10.000.000 đồng/01 bước giá
Tổ chức cá nhân có nhu cầu đăng ký mua hồ sơ mời tham tham gia đấu giá xin liên hệ tại Chi nhánh Công ty. Địa chỉ số 1 Lô R Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP. Hồ CHí Minh ĐT: 0254.3573968.
Lưu ý: Trước khi mở cuộc đấu giá 01 ngày làm việc người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức hành nghề đấu giá.
Link tải Thông báo và Quy chế đấu giá: Tại đây
