1. Thông tin về tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá:
a. Tài sản đấu giá:
– Quyền sử dụng đất có diện tích 174,1m2 thuộc thửa đất số 114, tờ bản đồ số 09 tọa lạc tại số 142 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là phường Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 053675 do UBND thành phố Vũng Tàu cấp ngày 17/9/2015, cập nhật biến động sang tên cho ông Nguyễn Xuân Nam, bà Nguyễn Ngọc Thương ngày 16/4/2018.
– Đất có tứ cận như sau:
+ Hướng Đông Bắc giáp thửa đất số 112; 113 tờ bản đồ số 09
+ Hướng Đông Nam giáp thửa đất số 111; 116 tờ bản đồ số 09
+ Hướng Tây Nam giáp thửa đất số 115 tờ bản đồ số 09
+ Hướng Tây Bắc giáp đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
– Tài sản gắn liền trên đất:
+ 01 (một) căn nhà cấp II; Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ, 04 tầng diện tích xây dựng 169,1m2 (Trong đó diện tích xây dựng theo giấy phép là 112,5m2, diện tích xây đựng không giấy phép là 56,6m2), tổng diện tích sàn theo hiện trạng là 635,8m2 (Trong đó diện tích sàn theo giấy phép là 504m2)
– Cấu trúc nhà:
+ Tầng trệt: Diện tích xây dựng 169,1m2 gồm: 01 khu vực bán hàng, 01 khu vực ăn uống, 01 khu sảnh cầu thang, 01 khu bếp, 02 khu nhà vệ sinh khép kín, 01 khu xây dựng thêm phía sau (Khu bếp phụ và giao đồ ăn).
+ Tầng lầu 1: Diện tích xây dựng 169,1m2 gồm : 01 khu vực ăn uống, 01 khu sảnh cầu thang, 01 phòng ngủ, 01 khu vệ sinh, 01 khu bếp phụ phía sau, 01 khu cầu thang giao đồ ăn.
+ Tầng lầu 2: Diện tích xây dựng 169,1m2 gồm: 01 khu vực ăn uống, 01 khu sảnh cầu thang, 01 phòng ngủ, 01 khu vực vệ sinh, 01 khu bếp phụ phía sau, 01 khu cầu thang giao đồ ăn.
+ Tầng lầu 3: Diện tích xây dựng 128,5m2 gồm: 01 phòng ngủ quản lý, 01 phòng ngủ vệ sinh khép kín, 01 sảnh cầu thang, 01 khu vực xây thêm phía sau (Khu bếp phụ + cầu thang).
+ Sân thượng trên cùng có lắp ghép 01 nhà tiền chế bằng tôn.
– Kết cấu chung: Móng, cột, dầm, đà, sàn bê tông cốt thép, tường xây gạch dầy 100 + 200, sơn nước + ốp gạch Ceramic, nền gạch Ceramic, hệ thống cửa. Tầng trệt có 01 bộ cửa cuốn, 01 bộ cửa khung kính cường lực, các cửa còn lại bằng nhôm kính. Tầng lầu 1-2-3 cửa kính cường lực + nhôm kính. Cầu thang bản bê tông cốt thép, ốp đá Granic, lan can tay vịn gỗ, hệ thống điện, nước hoạt động bình thường.
Hồ sơ pháp lý tài sản: Do Chấp hành viên Thi hành án dân sự thành phố Hồ Chí Minh (Khu vực 11) cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến trình tự, thủ tục thi hành án và tài sản bán đấu giá.
Chi tiết, tình trạng chất lượng của tài sản được thể hiện tại Chứng thư thẩm định giá số 324/2025/33/CT-TĐG.MDC.BRVT ngày 11 tháng 4 năm 2025 của Chi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Tư vấn Bất động sản Mạnh Đạt
b. Nơi có tài sản đấu giá: Tại số 142 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là phường Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh)
2. Thời gian, địa điểm xem tài sản, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá
a. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 29/7/2025 đến hết ngày 15/8/2025 (trong giờ hành chính). Tại thửa đất số 114, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại số 142 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Vũng Tàu, thành phố Hồ Chí Minh
b. Thời gian địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá
– Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Thời gian từ 07 giờ ngày 29/7/2025 đến 17 giờ 00 ngày 15/8/2025 (trong giờ hành chính).
– Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Thời gian từ 07 giờ ngày 29/7/2025 đến 17 giờ 00 ngày 15/8/2025 (trong giờ hành chính).
c. Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng, số 1 lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP Hồ Chí Minh
3. Giá khởi điểm của tài sản: 23.415.797.620 đồng (Hai mươi ba tỷ, bốn trăm mười lăm triệu, bảy trăm chín mươi bảy nghìn, sáu trăm hai mươi đồng)
4. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước, thời gian đóng tiền đặt trước
a. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đ/hs (Một triệu đồng/hồ sơ)
b. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: Bằng 20% giá khởi điểm của tài sản, cụ thể: 4.683.159.524 (Bốn tỷ, sáu trăm tám mươi ba triệu, một trăm năm mươi chín nghìn, năm trăm hai mươi bốn đồng)
– Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng, số tài khoản: 7660063856 tại Ngân hàng BIDV – CN Vũng Tàu – Côn Đảo
– Mọi chi phí liên quan đến chuyển khoản nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do người đăng ký tham gia đấu giá chịu.
c. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ ngày 29/7/2025 đến 17 giờ 00 ngày 15/8/2025.
Nội dung nộp tiền đặt trước “Tên khách hàng đăng ký tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá mua tài sản là: Nhà và đất tọa lạc tại số 142 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là phường Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh) Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng chỉ chấp nhận khoản tiền đặt trước hợp lệ của khách hàng (được báo có) trong tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng cung cấp cho khách hàng đến 17 giờ ngày 15 tháng 8 năm 2025
5. Thời gian, địa điểm, điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá.
a. Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 ngày 29/7/2025 đến 17 giờ 00 ngày 15/8/2025.
b. Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng, số 1 lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP.HCM
c. Điều kiện tham gia đấu giá tài sản:
– Tổ chức, cá nhân được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật hiện hành. Trừ các đối tượng không được tham gia đấu giá quy định tại Khoản 4 Điều 38, Luật đấu giá tài sản năm 2016, (Luật sửa đổi bổ sung năm 2024)
d. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá tài sản:
– Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến mua hồ sơ theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng phát hành tại Chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng số 01 Lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP.HCM và nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo quy định tại Quy chế này
– Các đối tượng đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định, khi tham gia đấu giá phải thực hiện đầy đủ các thủ tục sau:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng phát hành)
+ Nếu là cá nhân: Bản sao y CCCD hoặc bản photo mang bản chính để đối chiếu, giấy xác nhận nơi cư trú.
+ Nếu là tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, CCCD của người đại diện (bản sao y hoặc photo mang bản chính để đối chiếu), phải cam kết tổ chức, doanh nghiệp đang trong quá trình hoạt động hợp pháp, không trong quá trình giải thể, phá sản, tạm ngưng hoạt động theo quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
– Người tham gia đấu giá có thể uỷ quyền cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
– Văn bản uỷ quyền tham gia đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật.
– Nộp đầy đủ tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước được quy định tại Điểm a, Điểm b Điều 4 quy chế này.
6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá
a. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 9 giờ ngày 20/8/2025
b. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại số 1 lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh
7. Hình thức, phương thức đấu giá và bước giá:
a. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
b. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
