1. Thông tin về tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá:
a. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất có diện tích 2.335,7 m2 mục đích sử dụng đất đất trồng cây hàng năm, thuộc thửa đất số 43 (mới 42), tờ bản đồ số 38, tọa lạc tại phường Thắng Nhì, thành phố Vũng Tàu (nay là phường Vũng Tàu, TP.HCM)
Đặc điểm quyền sử dụng đất:
Quyền sử dụng đất có diện tích 2.335,7 m2, mục đích sử dụng: đất trồng cây hàng năm, thuộc thửa đất 43 (mới 42), tờ bản đồ số 38, tọa lạc tại phường Thắng Nhì, TP. Vũng Tàu (nay là phường Vũng Tàu, TP.HCM) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 164089 do Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu cấp ngày 07/09/2010 cấp cho ông Trần Quốc Anh, đăng ký biến động sang tên cho bà Tô Hoàng Hạnh ngày 17/6/2022. (Theo sơ đồ Trích đo thực tế địa chính thửa đất theo hiện trạng sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do Công ty TNHH đo đạc và bản đồ Vũng Tàu lập ngày 28/03/2025), đất có tứ cận như sau:
– Hướng bắc giáp thửa 07,08, tờ bản đồ số 38;
– Hướng đông giáp đường hẻm 36 Vi Ba;
– Hướng nam giáp đất dự án 327 và đất bà Phước;
– Hướng tây giáp đất dự án 327.
+ Tài sản gắn liền trên đất:
Hiện trạng đất trống, không có tài sản trên đất chỉ có cây hoang hóa mọc trên đất.
Hồ sơ pháp lý tài sản: Thi hành án dân sự thành phố Hồ Chí Minh (Khu vực 11) cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến trình tự, thủ tục thi hành án và tài sản bán đấu giá.
Về chi tiết, tình trạng chất lượng của tài sản được thể hiện tại Chứng Thư thẩm định giá số 324/2025/42/CT-TĐG.MDC-BRVT ngày 25/4/2025 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Tư vấn Bất động sản Mạnh Đạt
b. Nơi có tài sản: Tại thửa đất 43 (mới 42), tờ bản đồ số 38, tọa lạc tại phường Thắng Nhì, TP. Vũng Tàu (nay là phường Vũng Tàu, TP.HCM)
2. Thời gian, địa điểm xem tài sản, bán hồ sơ mời tham gia đấu giá
a. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 29/7/2025 đến hết ngày 18/8/2025 (trong giờ hành chính). Tại thửa đất số 43 (mới 42), tờ bản đồ số 38, tọa lạc tại phường Thắng Nhì, thành phố Vũng Tàu (nay là phường Vũng Tàu, TP. HCM).
b. Thời gian địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá
– Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: Thời gian từ 07 giờ ngày 29/7/2025 đến 17 giờ 00 ngày 18/8/2025 (trong giờ hành chính).
– Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Thời gian từ 07 giờ ngày 29/7/2025 đến 17 giờ 00 ngày 18/8/2025 (trong giờ hành chính).
c. Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Tại chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng, số 1 lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP Hồ Chí Minh
3: Giá khởi điểm của tài sản: 16.451.253.000 đồng
4. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước, thời gian đóng tiền đặt trước
a. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đ/hs
b. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: Bằng 20% giá khởi điểm của tài sản, cụ thể: 3.290.250.600 đồng
– Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng, số tài khoản: 7660063856 tại Ngân hàng BIDV – CN Vũng Tàu – Côn Đảo
– Mọi chi phí liên quan đến chuyển khoản nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do người đăng ký tham gia đấu giá chịu.
c. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ ngày 29/7/2025 đến 17 giờ 00 ngày 18/8/2025.
Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng chỉ chấp nhận khoản tiền đặt trước hợp lệ của khách hàng (được báo có) trong tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng cung cấp cho khách hàng đến 17 giờ ngày 18 tháng 8 năm 2025
5. Thời gian, địa điểm, điều kiện cách thức đăng ký tham gia đấu giá.
a. Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 00 ngày 29/7/2025 đến 17 giờ 00 ngày 18/8/2025.
b. Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng, số 1 lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP.HCM
c. Điều kiện tham gia đấu giá tài sản:
– Tổ chức, cá nhân được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật hiện hành. Trừ các đối tượng không được tham gia đấu giá quy định tại Khoản 4 Điều 38, Luật đấu giá tài sản năm 2016, (Luật sửa đổi bổ sung năm 2024)
d. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá tài sản:
– Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến mua hồ sơ theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng phát hành tại Chi nhánh Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng số 01 Lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP.HCM và nộp hồ sơ tham gia đấu giá theo quy định tại điểm a điểm b, Điều 5 của Quy chế này
Thành phần hồ sơ:
– Các đối tượng đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định, khi tham gia đấu giá phải thực hiện đầy đủ các thủ tục sau:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh Thái Bình Hưng phát hành)
+ Nếu là cá nhân: Bản sao y CCCD hoặc bản photo mang bản chính để đối chiếu, giấy xác nhận nơi cư trú.
+ Nếu là tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, CCCD của người đại diện (bản sao y hoặc photo mang bản chính để đối chiếu), phải cam kết tổ chức, doanh nghiệp đang trong quá trình hoạt động hợp pháp, không trong quá trình giải thể, phá sản, tạm ngưng hoạt động theo quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
– Người tham gia đấu giá có thể uỷ quyền cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
– Văn bản uỷ quyền tham gia đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật.
– Nộp đầy đủ tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước được quy định tại Điểm a, Điểm b Điều 4 quy chế này.
6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá
a. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ ngày 21/8/2025
b. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại số 1 lô R đường Lương Thế Vinh, phường Tam Thắng, TP. Hồ Chí Minh
7. Hình thức, phương thức đấu giá và bước giá:
a. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
b. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
c. Bước giá: Trong trường hợp cuộc đấu giá có áp dụng bước giá.
– Bước giá được xác định: Là giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
– Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
– Bước giá quy định là: 20.000.000 đồng/01 bước giá
